বড় শহরগুলিতে "কঠিন পার্কিং" এবং "ব্যয়বহুল পার্কিং" সমস্যা কীভাবে সমাধান করা যায় তা একটি গুরুতর পরীক্ষার প্রশ্ন। বিভিন্ন স্থানে জারি করা লিফটিং এবং স্লাইডিং পার্কিং সিস্টেম পরিচালনার জন্য ব্যবস্থাগুলির মধ্যে, পার্কিং সরঞ্জাম পরিচালনার বিষয়টিও সামনে আনা হয়েছে। বর্তমানে, বিভিন্ন স্থানে লিফটিং এবং স্থানান্তরিত পার্কিং সুবিধা নির্মাণ অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে যেমন অনুমোদনে অসুবিধা, ভবন সম্পত্তির অস্পষ্টতা এবং প্রণোদনার অভাব। শিল্পের অভ্যন্তরীণ ব্যক্তিরা ব্যবস্থা প্রণয়নে যথেষ্ট উন্নতির আহ্বান জানিয়েছেন।
প্রতিবেদনে প্রাসঙ্গিক তথ্য উদ্ধৃত করে প্রমাণ করা হয়েছে যে গুয়াংজুতে বর্তমানে মাত্র ত্রিশ থেকে চল্লিশটি লিফটিং এবং স্লাইডিং পার্কিং ডিভাইস ব্যবহার করা হচ্ছে এবং বার্থের সংখ্যা সাংহাই, বেইজিং, জিয়ান, নানজিং এবং এমনকি নানিংয়ের তুলনায় অনেক কম। যদিও গুয়াংজু গত বছর নামমাত্র ১৭,০০০ এরও বেশি ত্রিমাত্রিক পার্কিং বার্থ যোগ করেছে, তাদের মধ্যে অনেকগুলি "মৃত গুদাম" যা রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের দ্বারা নির্মিত হয়েছে যাতে বার্থ বরাদ্দের কাজগুলি সম্পন্ন করার জন্য সর্বনিম্ন খরচ হয়। অনেক ব্যর্থতা রয়েছে এবং পার্কিং কঠিন। সামগ্রিকভাবে, গুয়াংজুতে লিফটিং এবং স্লাইডিং পার্কিং সিস্টেমের জন্য বিদ্যমান পার্কিং স্পেস মোট পার্কিং স্পেসের ১১% লক্ষ্যমাত্রা থেকে অনেক দূরে।
এই পরিস্থিতির পেছনের কারণটি বেশ কৌতূহলোদ্দীপক। পার্কিং সরঞ্জাম উত্তোলন এবং স্থানান্তরের প্রভাব, খরচ, নির্মাণ সময় এবং বিনিয়োগের উপর রিটার্নের দিক থেকে গুয়াংজুতে সুবিধা রয়েছে এবং গুরুতর উন্নয়ন বিলম্বের একটি দ্বিধা হল গুণগত অস্পষ্টতা। শিল্পের অভ্যন্তরীণ ব্যক্তিদের মতে, উত্তোলন এবং স্লাইডিং পার্কিং সিস্টেম, বিশেষ করে স্বচ্ছ ইস্পাত ফ্রেম কাঠামো, জাতীয় পর্যায়ে বিশেষ যন্ত্রপাতি হিসাবে মনোনীত করা হয়েছে। এটি মান তত্ত্বাবধান বিভাগের অনুমোদন সাপেক্ষে। বিশেষ সরঞ্জাম পরিচালনায় যান্ত্রিক ত্রিমাত্রিক পার্কিং সরঞ্জাম অন্তর্ভুক্ত করা উচিত, তবে এর জন্য একাধিক বিভাগের প্রয়োজন। এর ফলে অনুমোদনের প্রক্রিয়া খুব ধীর হবে, যার অর্থ হল যদি এটি ভূগর্ভস্থ পার্কিং সরঞ্জাম না হয়, তবে ভূগর্ভস্থ ত্রিমাত্রিক গ্যারেজটি এখনও একটি ভবন হিসাবে দেখা এবং পরিচালিত হয় এবং অস্পষ্ট সম্পত্তি সংজ্ঞার সমস্যা রয়ে যায়।
এটা ঠিক যে, লিফটিং এবং পার্শ্বীয় পার্কিং সরঞ্জাম ব্যবস্থাপনার স্কেলকে অনির্দিষ্টকালের জন্য শিথিল করতে পারে তা বলা যাবে না, তবে ব্যবস্থাপনা পদ্ধতিকে এমন একটি বাধায় পরিণত করা উপযুক্ত নয় যা স্বাভাবিক উন্নয়নকে বাধাগ্রস্ত করে। এটা বলা যেতে পারে যে কঠিন এবং ধীর অনুমোদনের সাথে সম্পর্কিত সমস্যাগুলি, অথবা প্রশাসনিক চিন্তাভাবনা এবং ব্যবস্থাপনা পদ্ধতির "জড়তা" উপেক্ষা করা যাবে না। পার্কিং সমস্যার আসন্ন সমাধান এবং দেশের বেশিরভাগ শহর লিফটিং এবং মুভিং পার্কিং সরঞ্জামের বিশেষ সরঞ্জামের বৈশিষ্ট্যগুলি স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করেছে এবং অনুমোদনের জন্য সবুজ সংকেত দিয়েছে, একাধিক অনুমোদন এড়াতে লিফটিং এবং মুভিং পার্কিং সরঞ্জাম অনুমোদন এবং ব্যবস্থাপনার "শাশুড়ি" কমিয়ে আনা উচিত। অনুমোদনের দক্ষতা উন্নত করার জন্য ব্যবস্থাপনা।
আরেকটি সমস্যা যা সমাধান করা প্রয়োজন তা হলো, লিফটিং এবং ল্যাটেরাল পার্কিং সরঞ্জাম হল একটি বিশেষ সরঞ্জাম যার একটি সম্পূর্ণ ইস্পাত ফ্রেম কাঠামো রয়েছে। এটি একটি অস্থায়ী ভবন। এটি অব্যবহৃত জমি ব্যবহার করে তৈরি করা যেতে পারে। একবার ভূমি ব্যবহার পরিবর্তন হলে, এটি অন্য জায়গায় স্থানান্তর করা যেতে পারে। অব্যবহৃত জমি সম্পদ পুনরুজ্জীবিত করা একটি লাভজনক কৌশল। তবে, জমির সম্পত্তির শংসাপত্র ছাড়া অব্যবহৃত জমির স্তর উত্তোলন এবং পার্কিং সুবিধাগুলি স্থানান্তরের জন্য অনুমোদনের জন্য আবেদন করা যাবে না, তবে স্তরটি অতিক্রম করা যাবে না। এর জন্য পরিকল্পনা বজায় রাখা প্রয়োজন এবং সম্পর্কিত বিধিনিষেধ শিথিল করা উচিত। বিশেষ করে, লিফটিং এবং স্লাইডিং পার্কিং সিস্টেমের জন্য পার্কিং স্পেস সাধারণ পার্কিং সরঞ্জামের তুলনায় কয়েকগুণ বৃদ্ধি পাওয়ার সুবিধার উপর ভিত্তি করে, নীতিতে অগ্রাধিকারমূলক সহায়তা দেওয়া উচিত। এছাড়াও, পার্কিং সরঞ্জামগুলিকে ভবন হিসাবে চিহ্নিত করা রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের প্লট অনুপাতকে প্রভাবিত করবে এবং রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের উৎসাহকে নিরুৎসাহিত করবে। নির্মাণে সক্রিয়ভাবে অংশগ্রহণের জন্য সম্প্রদায়ের সমর্থন এবং সামাজিক মূলধনকে উৎসাহিত করার জন্য এটি সমাধান করা উচিত।
পোস্টের সময়: জুলাই-১৪-২০২৩